التسويق العقاري الرقمي في السعودية والخليج
مشتري الوحدة يبحث شهورًا قبل أن يزور الموقع. عملنا أن يجد مشروعك في هذه الشهور، وأن يصل استفساره إلى موظف مبيعات يرد عليه في اليوم نفسه.
كيف يشتري عميل العقار اليوم
يبدأ التسويق العقاري الرقمي من تتبّع خطوات المشتري: يرى إعلانًا في سناب شات أو إنستغرام، ثم يبحث عن اسم المشروع في جوجل، ثم يقارن على بوابات الإعلانات العقارية، ثم يرسل رسالة واتساب. المكالمة الأولى غالبًا تحدد إن كان سيزور الموقع أم لا.
المشكلة التي نراها كثيرًا عند المطورين والوسطاء أن الميزانية تُصرف على الإعلان، والاستفسارات تضيع بعده: رسائل واتساب بلا رد، ونماذج تصل إلى بريد لا يفتحه أحد، ولا أحد يعرف أي حملة جلبت المشتري الذي وقّع.
التنظيم يؤثر في شكل الإعلان
الإعلان العقاري في المملكة يحتاج إلى ترخيص إعلان من الهيئة العامة للعقار، ويرتبط الترخيص بالعقار المعلن عنه. والبيع على الخريطة له تنظيمه الخاص. لا نقدم استشارة نظامية، لكننا نصمم الحملات والصفحات بحيث يظهر فيها ما يلزم من بيانات الترخيص، ونطلب من فريقك أو مستشاره القانوني مراجعة الصيغة قبل النشر.
بماذا نبدأ في المشاريع العقارية
تتبّع الاستفسار حتى الزيارة
نربط الإعلانات والموقع وواتساب بنظام إدارة العملاء، حتى تعرف تكلفة كل زيارة للموقع وكل حجز، لا تكلفة النقرة فقط.
صفحة مشروع تجيب عن أسئلة المشتري
المخطط، والمساحات، وخطة الدفع، والموقع على الخريطة، بالعربية والإنجليزية، وتفتح بسرعة على الجوال.
حملات حسب الشريحة
رسالة الأسرة التي تشتري سكنها الأول تختلف عن رسالة المستثمر، وتختلف القناة والتوقيت كذلك.
الظهور في البحث باسم المشروع والحي
نحسّن الظهور في البحث العربي لعبارات مثل اسم الحي ونوع الوحدة، وهي العبارات التي يبحث بها المشتري الجاد.
الخدمات المرتبطة بالعقار
التسويق الرقمي
حملات سناب شات وميتا وجوجل، وتحسين البحث العربي، وتقارير مرتبطة بالمبيعات.
المواقع ثنائية اللغة
مواقع مشاريع ومحافظ عقارية بالعربية والإنجليزية، سريعة على الجوال.
الحلول التقنية
ربط نظام إدارة العملاء بواتساب والنماذج والإعلانات.
أسئلة شائعة عن التسويق العقاري
هل تتولون إصدار ترخيص الإعلان العقاري؟
لا. إصدار الترخيص مسؤولية المعلن أو الوسيط المرخّص عبر قنوات الهيئة العامة للعقار. دورنا أن تظهر بيانات الترخيص في الإعلانات والصفحات بالشكل الذي يحدده فريقك القانوني.
أي القنوات أنسب للتسويق العقاري الرقمي في السعودية؟
يتوقف ذلك على المشتري والمدينة ونوع الوحدة. نختبر عادة سناب شات وميتا وبحث جوجل جنبًا إلى جنب، ثم ننقل الميزانية إلى القناة التي تجلب زيارات وحجوزات، لا رسائل فقط.
هل تكتبون المحتوى بالعربية من الأساس؟
نعم. نكتب الإعلانات وصفحات المشاريع بالعربية مباشرة، ونكتب النسخة الإنجليزية منفصلة لمن يحتاجها من المقيمين والمستثمرين.
مكتبكم في أوروبا، فكيف تتابعون مشروعًا في الرياض؟
معظم العمل رقمي ويتم عن بعد، مع اجتماعات أسبوعية بالفيديو. أما زيارة الموقع فـ[NEEDS CLIENT INPUT: confirm on-site visits]، ويوفر فريقك الصور والمواد الميدانية أو مصوّر محلي.
لنتتبع خطوات المشتري في مشروعك
احجز استشارة نتتبع فيها معك استفسارًا واحدًا من الإعلان حتى الزيارة، ونحدد أين يضيع العملاء.